A Influência do Paisagismo na Valorização dos Imóveis

O paisagismo em propriedades engloba uma gama ampla de elementos além de apenas a vegetação, como os móveis, a iluminação, os dispositivos de recreação e os acessos ao jardim. 

Atualmente, a interação com áreas verdes está sendo cada vez mais apreciada, por proporcionar vantagens tanto para a saúde física quanto mental, enquanto também aumenta o valor do imóvel. Além de preocupações estéticas, a concepção do jardim pode impactar no conforto térmico e acústico, contribuindo para a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores.

O que é paisagismo e para que serve? 

O paisagismo é uma técnica que busca organizar e planejar o uso da paisagem para melhorar a utilização dos espaços pelas pessoas, como os quintais. Profissionais como arquitetos, decoradores e designers de interiores podem se envolver nessa atividade, especialmente em áreas amplas ao ar livre. 

Ao buscar uma casa em condomínio fechado à venda, por exemplo, é possível encontrar uma variedade de opções de paisagismo em seus terrenos. O principal desafio das famílias é maximizar o aproveitamento dos espaços externos para promover integração e qualidade de vida entre os membros da família. No entanto, sem um projeto adequado, torna-se difícil transformar um quintal em um ambiente acolhedor, de lazer e conforto. É por isso que o paisagismo é tão importante.

De que forma o paisagismo contribui para a valorização de um imóvel?

Um projeto de paisagismo bem elaborado não apenas transforma e embeleza qualquer espaço, mas também agrega valor ao imóvel, oferecendo um retorno financeiro na hora da venda. 

Ao considerar uma variedade de fatores, como seleção de plantas adequadas ao clima e exposição solar, necessidades dos moradores e estilo arquitetônico da propriedade, é possível criar um ambiente externo que atenda às expectativas. Além disso, a manutenção contínua do jardim é essencial para proteger o investimento feito.

Uma pesquisa realizada em 2011 pela Husqvarna, uma empresa sueca de equipamentos de jardinagem, descobriu que áreas verdes bem mantidas podem aumentar o valor de um imóvel em média 16%. 

O estudo, que entrevistou cinco mil proprietários de imóveis em nove países, juntamente com 44 corretores imobiliários, constatou que residências com jardins bem cuidados podem ter um aumento de quase 10% em seu valor, enquanto propriedades com áreas verdes negligenciadas podem sofrer uma desvalorização de até 15%. Graziela Lourensoni, gerente de produtos para a América Latina da Husqvarna, destacou que além do retorno financeiro, um jardim bem cuidado proporciona um espaço de lazer agradável para desfrutar com a família e amigos.

Dessa forma, o paisagismo oferece não apenas um ambiente esteticamente agradável, mas também espaços de convivência que podem não existir ou não serem bem aproveitados de outra forma. Alguns dos benefícios que o paisagismo proporciona:

• Lazer: o paisagismo cria áreas de lazer ideais para famílias e amigos, proporcionando momentos memoráveis e atividades divertidas, especialmente para crianças.
• Descanso: um projeto paisagístico bem pensado pode incluir áreas dedicadas ao relaxamento, como redes em meio ao jardim, oferecendo um refúgio tranquilo após um dia cansativo.
• Área de convivência: mesmo para famílias mais reservadas, o paisagismo pode criar espaços de convívio ideais para eventos e reuniões sem a necessidade de sair de casa.
• Convívio com a natureza: o paisagismo proporciona uma conexão mais próxima com a natureza, permitindo que os moradores conheçam e apreciem diferentes espécies de plantas.
• Aproveitamento de espaço: áreas anteriormente subutilizadas podem ser transformadas em espaços agradáveis e funcionais por meio do paisagismo.
• Atividade familiar: cuidar do jardim se torna uma atividade familiar, promovendo o senso de responsabilidade e união entre os membros da família.
• Prática da paciência: o processo de paisagismo, especialmente com o uso de plantas em crescimento, ensina a importância da paciência ao acompanhar o desenvolvimento do jardim ao longo do tempo.
• Aprendizado: as crianças têm a oportunidade de aprender sobre a natureza e sua importância para o meio ambiente ao interagir com diferentes espécies de plantas, árvores e flores.

Ideias de paisagismo

Tanto em residências localizadas em condomínios fechados quanto em espaços mais reduzidos, é viável implementar o paisagismo. Com o intuito de inspirá-lo, a TH separou algumas ideias de paisagismo mais tradicionais para transformar o ambiente: 

• Jardim Vertical: para economizar espaço, considere criar um jardim vertical em paredes externas ou estruturas como treliças.
• Horta Urbana: introduza uma horta de ervas e vegetais em recipientes elevados, agregando charme e frescor ao ambiente.
• Caminhos e Trilhas: desenhe caminhos sinuosos ou trilhas de pedra para um visual convidativo e uma atmosfera de aventura.
• Áreas de Descanso: crie áreas acolhedoras com mobiliário confortável, como bancos de jardim, redes ou cadeiras, para relaxamento e apreciação da paisagem.
• Iluminação Cênica: instale iluminação externa para realçar características do paisagismo e criar uma atmosfera encantadora à noite.
• Piscina Natural: se possível, uma piscina natural pode integrar-se harmoniosamente ao ambiente e oferecer uma alternativa sustentável.
• Recursos Aquáticos: adicione fontes, lagos ornamentais ou riachos para relaxamento e atração da vida selvagem.
• Paisagismo Temático: explore temas como jardins japoneses, mediterrâneos ou tropicais para criar ambientes cativantes.
• Áreas de Entretenimento: projete espaços ao ar livre para churrascos, estar ao redor de uma fogueira ou uma cozinha completa para reuniões.
• Paredes Vivas: utilize plantas em suportes verticais para criar uma parede viva, adicionando verde e arte natural.
• Jardim de Inverno: crie um jardim dentro de casa com plantas tropicais e uma fonte para um ambiente zen.
• Plantas de Interior: adicione plantas em vasos decorativos para melhorar a qualidade do ar e trazer vida aos ambientes internos.
• Terrários: faça terrários em recipientes de vidro com plantas suculentas, proporcionando fácil manutenção e um toque natural.
• Paisagismo Aquático: instale pequenos aquários ou fontes internas para adicionar o som relaxante da água e criar um ponto focal interessante.

O paisagismo desempenha um papel fundamental para aqueles que buscam investir em imóveis, pois sua aplicação estratégica pode resultar em uma valorização significativa do patrimônio. Ao incorporar elementos naturais e áreas verdes, cria-se um ambiente mais acolhedor e agradável, favorecendo o bem-estar dos residentes e usuários, tanto em contextos residenciais quanto comerciais. 

Além disso, a presença do paisagismo bem elaborado pode tornar a propriedade mais atrativa no mercado imobiliário, aumentando suas chances de venda e permitindo negociações mais vantajosas tanto para o vendedor quanto para o comprador.