08/04/2025
Como funciona uma construtora e quais etapas para entregar um imóvel?
No dia a dia de uma construtora, cada projeto é pensado com cuidado para transformar um terreno vazio em um lar pronto para ganhar vida. E se você quer entender o funcionamento de uma construtora, se prepare para conhecer todas as etapas envolvidas, desde a escolha do terreno até a entrega das chaves.
Como esse tema é a base do trabalho do time da TH, tomaremos a nossa casa como exemplo. Afinal, nosso compromisso é com a qualidade e a transparência em cada fase das obras imobiliárias!
Primeiro o terreno
Tudo começa com a seleção do terreno, um passo crucial que envolve análise de localização, infraestrutura e potencial de valorização. Com o local definido, passamos para a elaboração do projeto, onde arquitetos e engenheiros trabalham juntos para criar um plano que atenda às necessidades do mercado e respeite as normas técnicas e legais.
Com o projeto pronto, se inicia o processo de aprovação junto aos órgãos municipais e estaduais responsáveis. Licenças ambientais, alvarás de construção e demais documentações são requisitos fundamentais para que a obra possa começar sem problemas futuros.
Mãos à obra!
Durante as etapas da construção, a coordenação entre diferentes profissionais é fundamental. A obra é dividida em fases bem definidas, onde cada uma dessas fases é monitorada de perto para manter os padrões de qualidade e cumprir os prazos estabelecidos na concepção do projeto.
O primeiro marco é a fundação, que garante a estabilidade do imóvel. Depois, são erguidas as estruturas de concreto, alvenaria e lajes. Nesse período, profissionais de diversas áreas trabalham simultaneamente, garantindo que a edificação siga os padrões de segurança e qualidade exigidos pela legislação e pelos próprios moradores.
Além disso, a infraestrutura elétrica, hidráulica e de saneamento é implementada para garantir que o imóvel funcione corretamente quando pronto.
Nosso objetivo é que, quando o imóvel estiver pronto, ele reflita todo o cuidado e a expertise de quem trabalha na construção.
Acabamentos e detalhes finais
Com a estrutura principal concluída, o foco passa a ser os acabamentos internos e externos. Colocação de pisos, pintura, iluminação e paisagismo são realizados para garantir um aspecto moderno e confortável ao empreendimento.
Simultaneamente, começam as inspeções de qualidade, onde são verificadas a segurança e a funcionalidade de cada unidade. Esse controle é essencial para evitar falhas que possam comprometer a experiência dos futuros moradores.
Mas afinal, como uma construtora entrega um imóvel?
Bom, após a conclusão da construção e dos acabamentos, a atenção se volta para a parte final do processo: a regularização da documentação e a vistoria final. Nesta etapa, realizamos uma revisão completa para garantir que tudo esteja conforme os projetos aprovados e em total conformidade com as normas legais.
Antes da entrega final, há uma etapa de regularização documental, incluindo a emissão do Habite-se, registro em cartório e individualização das unidades. Só então, após todas as vistorias e liberações necessárias, os novos proprietários podem finalmente receber as chaves e dar início a uma nova fase de suas vidas.
Aí é que as chaves são entregues ao novo proprietário, simbolizando o encerramento de um ciclo que começou com planejamento e culminou na realização do sonho de morar bem.
Cada uma dessas fases representa um desafio e, ao mesmo tempo, uma oportunidade para inovar e aprimorar nossos métodos. Ao dividir o processo em passos claros, conseguimos não apenas otimizar a execução das obras, mas também oferecer aos nossos clientes a segurança de que cada detalhe foi cuidadosamente planejado e executado. O funcionamento de uma construtora passa por todas essas fases!
Aqui na TH, temos orgulho de fazer parte de todos esses marcos, garantindo que cada imóvel entregue seja resultado de trabalho sério e comprometido. Se você tem interesse em conhecer mais sobre o nosso trabalho ou precisa de esclarecimentos sobre como o processo funciona, estamos à disposição para conversar e ajudar no que for necessário!