Entenda o que é o CUB e como ele impacta o valor do seu imóvel

Você encontrou o imóvel ideal, assinou a papelada, já começou a imaginar a decoração, e então aparece um termo que talvez você ainda não conheça: CUB. Essa sigla aparece nos contratos de imóveis na planta e representa um índice muito importante para entender como o valor do seu imóvel pode ser ajustado ao longo da obra.

Se você está comprando um apartamento em construção, entender o que é o CUB ajuda a evitar dúvidas e dá mais segurança durante o processo.

O que é o CUB?

O CUB (Custo Unitário Básico) é um índice calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil em cada estado. Ele reflete o custo médio por metro quadrado de construção e é usado como base para atualização dos valores de imóveis na planta.

Na prática, isso significa que o valor final do imóvel pode sofrer pequenas correções durante o período de obra, de acordo com a variação do CUB. Ele acompanha os custos reais de materiais e mão de obra, garantindo equilíbrio financeiro no contrato entre construtora e comprador.

Por que o CUB é utilizado?

Acompanha a realidade do mercado

O setor da construção civil sofre variações frequentes nos custos de materiais e serviços. O CUB permite que o valor do imóvel acompanhe essas oscilações de forma justa.

Traz mais previsibilidade

Como é um índice público e divulgado mensalmente, é possível acompanhar as atualizações com transparência. Isso ajuda no planejamento financeiro de quem está comprando.

Garante equilíbrio contratual

Para que a obra seja entregue dentro dos padrões acordados, é importante que os recursos acompanhem os custos reais de execução. O CUB ajuda a manter esse equilíbrio, sem surpresas ou aumentos arbitrários.

Como se planejar

• Leia com atenção o contrato e verifique como o CUB é aplicado;
• Caso deseje visualizar uma estimativa, é possível solicitar simulações com base na variação do CUB no ano anterior, mas é importante lembrar que esses valores não são fixos e servem apenas como referência;
• Acompanhe mensalmente o valor do CUB divulgado pelo Sinduscon do seu estado para se manter atualizado sobre possíveis alterações.

Na TH Empreendimentos, todas as informações são claras desde o início. Durante a obra, os pagamentos são feitos diretamente à construtora, conforme previsto em contrato. Após a entrega das chaves, o cliente pode optar por manter os pagamentos com a construtora ou iniciar um financiamento bancário para quitar o saldo devedor. Isso garante mais tranquilidade e controle durante todo o processo.

É motivo de preocupação?

O CUB não deve ser motivo de insegurança. Ele é uma ferramenta que traz transparência e equilíbrio para as negociações durante a construção. Entender como ele funciona permite que você planeje seu investimento com mais clareza.

Se você quer saber mais sobre o processo de compra ou conhecer os empreendimentos disponíveis, acesse o site da TH Empreendimentos.

Estar bem informado é o primeiro passo para fazer uma escolha segura.