Descubra a importância do planejamento na construção e evite problemas futuros!

O planejamento de obras é crucial para uma boa construção, pois ajuda a prever os passos e recursos necessários. Com um planejamento bem feito, é possível economizar na compra de materiais, organizar o tempo e reduzir os custos finais da obra. É extremamente importante garantir que você gaste o valor planejado e evitar surpresas financeiras que possam levar a problemas ou até a paralisação da obra.

Em resumo, o planejamento é como um guia que delineia recursos, ações e tempo para uma construção de qualidade.

Uma construção segura e de qualidade passa por várias etapas. Veja quais são:

• Estipular quanto você está disposto a gastar;
• Fazer os projetos (estrutural, arquitetônico, executivo, elétrico, hidráulico, luminotécnico, paisagístico, acabamento e decoração, entre outros);
• Definir o orçamento;
• Estudar e preparar o local da obra;
• Construir a estrutura (colocando vigas, lajes, pilares, etc.);
• Fazer toda a alvenaria;
• Instalar os sistemas hidráulicos;
• Instalar os sistemas elétricos;
• Colocar gás, telefone, aparelhos elétricos, etc.;
• Instalar o telhado;
• Fazer o acabamento;
• Realizar a decoração.

Como fazer o planejamento de uma obra? 

1- Análise do terreno: a primeira parte do trabalho é analisar o terreno para aproveitá-lo da melhor forma. Aqui é coletado informações importantes para criar um plano de construção, que mostra como será a construção e onde ficarão os cômodos. Essas são tarefas técnicas, então é imprescindível contratar um especialista, como um arquiteto.

2- Desenhar: após a análise do terreno, o arquiteto começa a desenhar a construção com muitos detalhes. Isso inclui mostrar os cômodos com seus estilos e decidir quais materiais serão usados em cada espaço.

3- Aprovação: a terceira etapa é muito importante para garantir que tudo saia como você espera. Nessa fase, o arquiteto apresenta o projeto completo, incluindo detalhes de estrutura, decoração e materiais. Isso precisa ser aprovado por você antes de continuar.

4- Legalização e definição dos prazos: sabia que para construir, você precisa da aprovação da prefeitura? O alvará é concedido se o projeto e o terreno seguirem as regras e padrões municipais. Se tudo estiver certo, é hora de acertar os prazos com os profissionais! 

5- Execução: na hora de construir a obra, o ideal é que o proprietário contrate um gerenciamento de obras de confiança. A maioria das construtoras ou até arquitetos e engenheiros já oferecem esse tipo de serviço por um valor extra, mas que no final pode compensar. Isso porque o foco do gerenciamento de obras é garantir que os objetivos do projeto se concretizem e para isso é necessário estar atento para garantir que tudo esteja sendo feito corretamente, verificar o progresso com o cronograma e se os materiais foram comprados corretamente. O planejamento e acompanhamento asseguram a execução perfeita do seu projeto.

O não acompanhamento de um planejamento acaba deixando difícil identificar possíveis erros dentro da obra, com isso, corre o risco de acontecer algum imprevisto durante o processo construtivo que pode atrasar a entrega da obra.

É crucial que o proprietário da obra escolha um arquiteto confiável e alinhado com seus gostos, para garantir que o projeto seja totalmente definido com certeza. Muitas vezes, durante a construção, os proprietários ouvem opiniões externas e fazem alterações imediatas que não seguem o projeto original. Isso pode resultar em gastos extras e desvios do plano inicial.

Dessa forma, é importante reafirmar a importância do planejamento na construção e profissionais adequados, destacando como isso ajuda em todas as fases do processo.  

Um bom cronograma elaborado é essencial para otimizar a mão de obra, os índices de produção e a integração com o canteiro de obras. Um bom planejamento de obras traz benefícios, evitando custos desnecessários, permitindo ajustes flexíveis ao orçamento e garantindo a segurança de todos os envolvidos no projeto.